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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)擁有一項專有技術轉讓給A公司，該技術的重置成本為100萬元，該企業(yè)無形資產成本利潤率為600%,則該專有技術約當投資量為（）

    2022年10月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    某企業(yè)擁有一項專有技術轉讓給A公司，該技術的重置成本為100萬元，該企業(yè)無形資產成本利潤率為600%,則該專有技術約當投資量為（）

    • A、400萬元
    • B、500萬元
    • C、600萬元
    • D、700萬元
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    假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規(guī)劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權為70年。某開發(fā)商欲購買此地，他準備取得土地后即投資開發(fā)，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業(yè)費為建筑成本的6%,開發(fā)商的成本利潤率為15%,銷售費用及稅金為樓價的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預計每平方米售價5500元。(利息以復利計算，不考慮折現(xiàn)，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請采用假設開發(fā)法對該宗地市場價值進行評估。

    某被評估的生產控制裝置購建于2010年初，原始價值100萬元，2015年和2018年初分別投資10萬元和20萬元進行了兩次更新改造，2020年初對該生產控制裝置進行評估。調查表明，該類生產控制裝置的定基價格指數(shù)在2010年.2015年.2018 年.2020年各年初分別為105%.110%.115%.120%。該生產控制裝置尚可使用年限為5年。另外，該生產控制裝置正常運行需要5名技術操作員，而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評估裝置與新裝置的運營成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費為8萬元，所得稅稅率為25%,適用折現(xiàn)率為10%。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：根據(jù)上述調查資料，計算待評估生產控制裝置的價值。

    簡述委托方對資產評估報告的主要用途。

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